姫路の賃貸マンション探しのお役立ち情報

お部屋さがしをするにあたって、必要な知識を簡単にまとめてみました。
賃貸不動産屋さんに行く前に把握しておくと、上手にお部屋をさがせますよ。

まずはどんな部屋を探すか、部屋の条件を決めましょう。
最低でも「予算・広さ・場所・間取り」の4点は決めておきましょう。もちろん、そのほかに、「ペットを飼いたい」「駅から●分以内がいい」など、自分なりの条件もピックアップしておきましょう。
お友達などで2人で住む部屋を探すときにはあらかじめ2人で話し合っておくことも大切ですね。

どんな部屋を探すか、方向性が決まったら、その条件にあった部屋があるかを実際の物件情報でチェックしてみましょう。

Ｗｅｂサイトだったら物件検索ページに条件を入力すれば、条件にあてはまった物件情報が出てきます。
もし、該当物件が見つからない場合には、予算や広さが合ってないのかも。
少し条件に幅を持たせて検索し直してみましょう。

情報をチェックしてみて希望に合った物件が見つかったら、取り扱っている不動産会社にメールや電話で連絡し、
その物件が空いているかを聞いてみましょう。

空室だったら、お部屋を内覧する段取りをし、（「空き予定」でまだ現在の入居者さんが住んでいる場合などは、外観や周辺のみの確認となります）
もし、空室が埋まってしまっていたら、同じような条件の部屋がないかをスタッフに質問しましょう。
条件に合いそうな部屋を探してもらい、その上で、不動産会社訪問の日時を決めます。

この時、空室がどうかは答えないで「とりあえず来店してください」とやたらと急がせる不動産会社は要注意！
電話やメールの対応の仕方で、その不動産会社の姿勢ってだいたいわかります。
信頼できる不動産屋さんを探すことが「よいお部屋選び」のコツですよ。

不動産会社を訪問すると、最初に自分の希望条件などをアンケート用紙に記載します。
アンケートに基づいて、担当者が物件の資料を見せてくれるので、その中から実際に見に行く物件を決定します。

資料には間取り図や周辺の地図、設置されている設備、賃料や管理費などが書かれているので、自分の条件に合っているかを確認しながら見てみましょう。

実際の部屋では、イメージしていた通りの広さがあるか、天井の高さや収納の奥行はどのくらいかなどをチェックしましょう。

日当たりや眺望、扉の開け閉めのしやすさ、コンセントの位置や数などは実際の部屋でなければ分からない点なので、忘れずに確認しましょうね。

大きな家具・家電類を持っている場合には置けるかどうか、メジャーで採寸してみるとよいでしょう。

現地では、自分の足で歩いてみることをオススメします。

特に通勤や通学で毎日使う駅と住まいの間の所要時間は忘れずにチェックしておきましょう。

また、駅周辺や住まいの近所にどんな店があるかも見ておきましょう。
自炊派ならどんなスーパーが何時まで開いているか、外食の多い人なら、飲食店やコンビニをチェックするなど、自分の生活に必要なものがあるかどうかが住んでからの快適に大きく関わります。

敷地内ではごみ置き場、駐車場・駐輪場の位置などをチェック。
設備の有無と、きちんと手入れされているかどうかを見ておきましょう。

実際のお部屋や現地を見て気に入ったら、所定の用紙に必要事項を記入、申し込みをしましょう。
申込段階ではお金は不要です。

申し込み後、長くても10日くらいで審査結果が出るのでＯＫであれば、正式に契約となります。

申込の時点で契約に必要な費用、書類などを確認しておくと、契約から入居までの手続きがスムーズです。
特に保証人さんには早めに連絡して、印鑑証明などの書類を用意してもらっておきましょう。

契約時に必要なものは印鑑証明や住民票などの書類、礼金・敷金・仲介手数料などの必要費用、印鑑登録してある印鑑、家賃が銀行引落しの場合は銀行口座と銀行印などです。
（物件によって必要書類は多少異なります）

最初に宅地建物取引主任者が重要事項説明を読みますので、内容を確認し、続いて契約書を確認。
それぞれに署名押印をして契約が完了します。

物件の場所や階数などが分かった時点で引越し会社に見積もりを依頼しましょう。
見積もりは無料なので、ネットで複数社に依頼、金額、サービス内容などを比較するとよいでしょう。
同時に収集日の少ない粗大ごみを手配するなど、不用品処分を始めましょう。

「お部屋と雑貨のセレクトショップ・Ｃａｒａｍｅｌ（カラメル）」では
アンティークショップとして不用品の買い取りも行っておりますので、お気軽にご相談ください。